ЦБ
12.11
с 15.11
ММВБ Нефть

USD

65,22
+0,64
65,86 66,22
44,31

EUR

71,13
-0,08
71,05 71,31

Отправьте заявку в 2 и более банка – получите лучшие условия!

Название, организация
По возрастаниюПо убыванию
Минимальный первоначальный взнос
По возрастаниюПо убыванию
Основная ставка по кредиту
По возрастаниюПо убыванию
Сумма
По возрастаниюПо убыванию
Цель кредита
По возрастаниюПо убыванию
20 % от 11.4 % до 1 930 000 руб.
  • кв. в новостройке
  • кв. в строящемся доме
20 % от 12.5 % до 1 930 000 руб.
  • кв. в новостройке
  • кв. в строящемся доме
  • кв. на вторичном рынке
20 % от 12.5 % до 1 930 000 руб.
  • кв. на вторичном рынке
20 % от 12.5 % до 1 930 000 руб.
  • кв. в новостройке
  • кв. в строящемся доме
  • кв. на вторичном рынке
20 % от 12.5 % до 1 935 000 руб.
  • кв. в новостройке
  • кв. в строящемся доме
  • кв. на вторичном рынке
20 % от 12.5 % до 1 930 000 руб.
  • кв. на вторичном рынке

Военная ипотека в 2016 году. На что рассчитывать военнослужащим?

Уже известно, что началом 2016 года Министерство Обороны РФ решило прекратить выдачу жилья военнослужащим в натуральном виде. Т.е. ранее, так называемые военные "очередники" могли рассчитывать на несколько видов помощи от государства, среди которых были:

  • передача нового жилья в собственность
  • предоставление государственной субсидии в виде единовременной выплаты
  • военная ипотека на льготных условиях.

Все, кто стоял до сих пор в очереди на получение жилья, все таки получат причитающиеся по закону квадратные метры, т.к. проект еще до конца не свернут, и в активах МО РФ еще имеются недостроенные жилые дома, которые после сдачи в эксплуатацию будут распределены между военнослужащими. Но сейчас в очередь становиться уже нельзя, а локальный нормативно-правовой акт вступает в силу с 1 января 2016 года. Далее субсидии в виде ЕДВ выплачиваться не будут. Следовательно, военнослужащим в качестве варианта остается только военная ипотека.

Что из себя представляет военная ипотека, и чем она отличается от классической, а также на самом ли деле это выход для военнослужащих, об этом мы поговорим в нашей статье. Параллельно расскажем о нескольких банках которые работают в рамках данной программы.

Военная ипотека: что это такое и чем она отличается от обычной?

Можно привести с десяток элементов, по которым различаются классическая гражданская ипотека и военная. Но самое главное отличие, это то, что в случае с обычной ипотекой, обязанность по ее выплате ложиться на плечи заемщика, а в соответствии с программой военной ипотеки, обязательство по ее погашению берет на себя Министерство Обороны.

Дело в том, что военнослужащие поступившие на службу с 1 января 2005 года (т.е. выслуга 10 лет, а значит упор делается на относительно молодых военных) могут подать рапорт начальству и стать участником так называемой накопительно-ипотечной системы. В виде аббревиатуры она обозначается как НИС. Ее суть заключается в том, что на имя военнослужащего открывается персональный накопительный счет, куда периодически из бюджета поступают средства. Т.е. военнослужащий также продолжает служить в армии, получать заработную плату, довольствие и прочее, но плюс к этому его персональный счет в рамках НИС пополняется из средств Министерства Обороны РФ.

По истечении минимум трех лет с того момента, как военнослужащий стал участником НИС, он может начать подыскивать застройщика (юридическое лицо) либо продавца (физическое лицо) для приобретения жилой площади. При этом, ни в том, ни в другом случаях, участник НИС не получает накопленные средства на руки. После того, как подобран банк, застройщик или частный продавец, военнослужащий пишет рапорт о "размораживании" накопительного счета, и о переводе его на счет банка или физического лица. Причем в последнем случае, сделка должна быть завершена после ее оформления. Т.е. накопленных средств должно полностью хватить на покупку квартиры (либо военнослужащий добавляет разницу из собственных средств). С банками все по другому. Здесь можно оформить ту самую военную ипотеку, обязательства по которой берет на себя МО РФ.

Максимальная сумма военной ипотеки в 2016 году

В отличии от суммы материнского капитала, которая индексируется буквально семимильными шагами, с суммой, которая доступна военнослужащему в рамкам программы НИС все далеко не так. Конечно, государство заботиться о том, чтобы данная сумма постоянно увеличивалась (к слову сказать, еще в 2013 году, на персональный счет военнослужащего поступало 37 тыс. рублей в год). Сегодня на счет военного поступает 233 тыс. рублей в год. Т.е. примерно 20 тыс. в месяц.

Если обратиться к положениям федерального законодательства, то станет ясно, что некоторые категории военнослужащих, срок службы которых составляет 10 и более лет, могут рассчитывать на сумму в районе 2,4 млн. рублей. Именно эти средства можно использовать как на покупку готового дома (квартиры), так и на уплату первоначального взноса в банк.

Планируются ли изменения условий военной ипотеки в 2016 году

Ввиду отмены распределения военным готового жилья, и как следствие в ввиду единственного оставшегося варианта на улучшение жилищных условий, можно с уверенность говорить о том, в 2016 году сумма ежегодны поступлений на персональный счет военнослужащих обязательно увеличится. Но о конкретных цифрах можно будет говорить тогда, когда МО РФ издаст соответствующий локальный нормативно-правовой акт.

Но по прежнему, военнослужащий имеет право направить данные средства исключительно на приобретение жилья. Если, к примеру у военнослужащего на счете сформировалась сумма в размере 2,4 млн. рублей (в 2016 году она может быть несколько выше). Учитывая, что первоначальный взнос по ипотеке может быть не более 700 тыс. все сразу становится понятно. Т.е. приобрести за счет государства жилье ценою в 5 млн. рублей в данном случае будет невозможно, т.к. остаток после первоначального взноса не должен превышать остаток на счете.

Банки-партнеры программы военной ипотеки

Если мы опять возвратимся к сравнению счета НИС и материнского капитала, то в данном случае все обстоит совсем иначе. На сегодняшний день в РФ функционирует 77 банков, которые работают по данной программе. Но в тоже время можно выделить несколько кредитных учреждений, которые обладают монополией в данной области. Среди них следующие:

Именно данные банки работают с военной ипотекой наиболее часто, поэтому ниже, мы опишем условия каждого из ни в отдельности.

Особенности оформления военной ипотеки в Сбербанке

Традиционно, как и в остальных областях, в данной случае лидерство прочно удерживает банк № 1 в стране. Более того, именно Сбербанк начал первым оформлять ипотеку военнослужащим, в рамках программы НИС. Что касается условий оформления, то мы считаем важным выделить именно следующие:

  • процентная ставка предусмотрена от 12,5% годовых
  • максимальная сума кредита составляет 1 900 000 рублей

При этом, в данном банке не установлена разница между строящимся и готовым жильем. Но как и во всех остальных случаях, предельный возраст заемщика (военнослужащего) должен наступить до полного погашения ипотеки.

Военная ипотека Газпромбанка: на каких условиях выдаются кредиты?

Здесь все практически также, как и в первом случае. Но процентная ставка носит не постоянную величину. Т.е. на период до предоставления в банк бумаг, подтверждающих государственную регистрацию сделки (ипотеки) она установлена в размере 13,1 %, а После предоставления в данный банк бумаг, подтверждающих государственную регистрацию сделки (ипотеки) - 12,5%.

Первоначальный взнос здесь не может быть менее 20% общей стоимости жилья, а максимальная сумма кредита с гос. обеспечением не может превышать 1 900 000 тыс. рублей. Т.е. в итоге мы возвращаемся к тому, о чем говорили выше: государство готово покрыть кредит, но в пределах допустимой суммы.

Условия предоставления военной ипотеки в ВТБ 24?

Совершенно логично, что ВТБ 24 работает по той же системе, что и вышеперечисленные кредитные организации. Здесь также доступен кредит на сумму не более 1,9 млн. рублей на срок не более 15 лет, при условии, что на момент полного погашения займа военнослужащему будет не более 45 лет. Минимальная сумма первоначального взноса ограничивается все теми же 20%. При этом, в расчет берется как готовое, так и только строящееся жилье.

Каковы перспективы развития военной ипотеки

Несмотря на то, что данная программа введена в действие 10 лет назад, сегодня отношение к ней самих же военнослужащих двоякое. С одной стороны, можно приобрести жилье в пределах допустимой суммы, и тем самым надолго решить свой жилищный вопрос. С другой стороны, те кто живет в Москве или Санкт-Петербурге, рассматривают данную программу ни как решение жилищного вопроса, а всего на всего как подспорье к таковому.

Оценить:
(Нет оценок)
Пока еще никто не оставлял комментарий. Будьте первым.
Войти
Войти как пользователь
или