ЦБ
12.11
с 15.11
ММВБ Нефть

USD

65,22
+0,64
65,86 66,22
44,31

EUR

71,13
-0,08
71,05 71,31

Отправьте заявку в 2 и более банка – получите лучшие условия!

Название, организация
По возрастаниюПо убыванию
Минимальный первоначальный взнос
По возрастаниюПо убыванию
Основная ставка по кредиту
По возрастаниюПо убыванию
Сумма
По возрастаниюПо убыванию
Цель кредита
По возрастаниюПо убыванию
от 13.5 % до 30 000 000 руб.
  • рефинансирование
20 % от 11.7 % до 8 000 000 руб.
  • кв. в новостройке
  • кв. в строящемся доме
20 % от 11.4 % до 1 930 000 руб.
  • кв. в новостройке
  • кв. в строящемся доме
10 % от 13.75 % до 30 000 000 руб.
  • кв. в новостройке
  • кв. в строящемся доме
10 % от 13.5 % до 30 000 000 руб.
  • кв. на вторичном рынке
от 16.75 % до 30 000 000 руб.
  • ремонт/благоустройство

В каком банке взять ипотеку лучше: 7 выгодных продуктов банков

Абсолютное большинство банков, действующих на территории нашей страны среди прочих кредитных предложений имеют в своих линейках и ипотечные кредиты. При этом условия, на которых оформляется ипотека (в общепринятом смысле данного термина) во всех банках разнятся. Существует Федеральный закон "Об ипотеке", положения которого обязательны к исполнению. Все остальное уже на усмотрение самого банка. Поэтому потенциальному заемщику крайне нелегко определиться с выбором кредитора, т.к. предложений действительно много, и каждое по своему привлекательно.

Посредством данной статьи мы путем описания самых выгодных предложений от нескольких банков постараемся помочь тем, кто не может определиться с выбором кредитора в целях оформления ипотечного договора.

Ипотечное кредитование в РФ сегодня

С того момента, когда ипотека заняла прочные позиции в банковском секторе страны, власти пытались на законодательном уровне минимизировать процентные ставки. Высокие властные чины обещали, что ипотечное кредитование в нашей стране пойдет по европейскому сценарию. Т.е. станет общедоступной и выгодной абсолютно для всех российских граждан. Тем самым вопрос с обеспечением россиян жильем будет решен. Напомним, что средний процент по ипотеке в большинстве стран западной Европы, уже на протяжении нескольких лет не превышает 6%. В нашей же стране средний процент составляет 13,5% годовых.

Сегодня трудно сказать, что нас ожидает в 2016 году, т.к. независимые эксперты отмечают, что резкий спад процентов по ипотеке невозможен, и чтобы достичь уровня хотя бы 8,5% потребуются годы, а чиновники из ЦБ РФ совместно со специалистами из Министерства экономического развития доказывают обратное, утверждая что, уже к январю 2018 года, ипотечные ставки могут упасть до 6,5% годовых.

Естественно, что те граждане, которые хотят оформить ипотеку сегодня, тем самым навсегда решив свой жилищный вопрос, не будут сидеть и ждать, когда ипотечные ставки станут более привлекательными (и при том, станут ли вообще?), а будут выбирать из того, что имеется на данный момент.

Лучшее предложение по ипотеке в 2016 году. Прогнозы.

Сразу стоит отметить, что на сегодняшний день так называемого лучшего предложения на фоне всех остальных не существует (в противном случае, в данном сегменте не была бы такая конкуренция). Перед тем, как обращаться в банк, заемщик досконально анализирует информацию, и оценивает свои возможности. Ведь как мы уже сказали, условия предлагаемые банками разнятся, но каждое из них может подойти конкретно взятому заемщику, больше чем остальные.

Проще говоря в одном банке меньший первоначальный взнос, но более высокий проценты, а в другом наоборот, первоначальный взнос большой, но ставки более привлекательные. Учитывая тот факт, что процесс снижения процентов по ипотеке пока находиться в длительной перспективе, нельзя быть до конца уверенным, что в 2016 году положение дел значительно измениться. Тем не менее, мы подобрали несколько наиболее оптимальных на наш взгляд предложений. Ниже мы приведем список банков, ипотечные продукты которых пользовались наибольшим спросом в 2015 году, и следовательно аналогичная тенденция будет иметь место и 2016.

Сбербанк

Установленная ставка банка в размере 12,5% годовых является далеко не самой маленькой в банковском сегменте страны. Это если речь идет о приобретении готового жилья на первичном рынке. Что же касается приобретения только строящегося жилья, то отсчет процентной ставки начинается с 13% и выше. Но все дело в том, что именно на банк №1 и обращают внимание заемщики в первую очередь, руководствуясь в первую очередь его надежностью. Ведь это практически государственный банк, а значит ожидать каких-либо неприятных "сюрпризов" со стороны кредитора в будущем не придется. При этом первоначальный взнос возможен в размере 15% от стоимости жилья.

Плюс, именно в Сбербанке прекрасно работает программа ипотечного кредитования с государственной поддержкой. Учитывая, что подавляющее большинство работников бюджетной сферы (именно они могут надеяться на государственную поддержку) являются зарплатными клиентами Сбербанка, вопрос о том, в каком банке ими будет оформляться ипотека, отпадает сам собой. Т.е. мы не сильно ошибемся, если отметим, что подобная тенденция будет актуальна и в 2016 году.

ВТБ 24

Еще один банк , который заключает ипотечный договор с государственной поддержкой. Только в данном случае речь идет об 11,4 % годовых, ставка которая аналогична ставке Сбербанка, но если в первом случае речь идет о 15%, то в данном случае заемщик в обязательном порядке вносит не менее 20% от суммы (именно о таком соотношении первоначального взноса и процентной ставки мы говорили в начале нашей статьи). При этом указанные 11,4% применяются в отношении именно зарплатных клиентов.

Райффайзенбанк

Одним из наиболее популярных банков сфере ипотечного кредитования по итогам не только за 2015 год, а за несколько последних лет является именно данный банк. Все это объясняется низкой процент ной ставкой (в районе 13%) в совокупности с относительно небольшим первоначальным взносом, который составляет 15%. Зарплатный клиент может рассчитывать на 14,7% от стоимости жилья в виде обязательного первоначального взноса.

Газпромбанк

Если брать в расчет проценты по ипотеке, то они имеют довольно достаточно фиксированную величину, и крайне редко выходят за рамки 14% годовых. При этом, первоначальный взнос довольно высокий и составляет не менее 30%. Но являясь прочно "прописанным" в первой десятке банком, Газпромбанк не собирается сдавать обороты и в будущем году.

Выше мы перечислили несколько банков, которые по статистике чаще остальных оформляли ипотечные договора, и следовательно являются наиболее популярными у населения. Если в 2016 году будут иметь место какие-либо инновации в области ипотечного кредитования, то можно с уверенностью заявить, что данные банки по прежнему находиться на вершине негласного рейтинга. Но вместе с этим мы не в коем случае не отговариваем читателя от рассмотрения других предложений, т.к. говорить о наиболее лучшем предложении на фоне всех остальных, с профессиональной точки зрения как минимум не корректно.

Программа "Молодая семья". Куда лучше обращаться

Среди вышеперечисленных банков, только Сбербанк выдает ипотечные кредиты в рамках программы "Молодая семья". ВТБ 24 работает только в рамках ипотеки с государственной поддержкой и заключения ипотечных договоров с применением материнского капитала, что по сути являются смежными договорами. Для выбора кредитного учреждения в данном случае следует обращать внимание на следующие признаки:

  • программа должна быть указана среди ипотечных продуктов
  • ставка должна быть ниже, чем ипотека на общих условиях
  • вы должны соответствовать обязательным требованиям для участия в программе

Дельтакредит банк

Здесь молодая супружеская пара могут оформить ипотечный кредит под ставку в размере 13,25%. При этом сумма к выдаче рассчитывается в индивидуальном порядке. Первоначальный взнос составляет не менее 15% от стоимости жилья.

Ак барс Банк

Особенностью данного банка является то, что он выдает ипотечные кредиты на вторичном рынке. Т.е. приобретение жилья в новостройке в рамках данной программы в этом банке не предусмотрено. Что же касается условий, то процентная ставка здесь начинается с 14,5% на срок от 1 года до 20 лет. При этом первоначальный взнос составляет не менее 10%, что делает данное предложение наиболее оптимальным. Актуальность данного предложения наиболее высокая в республике в Приволжском регионе.

Абсолют Банк

Максимальная сумма в данном кредитном учреждении доступна в размере 9 млн. рублей. Ипотечная ставка составляет 13,5%. Срок действия договора может достигать 25 лет. Первоначальный транш в данном случае составляет не менее 25%.

Оценить:
(Нет оценок)
Пока еще никто не оставлял комментарий. Будьте первым.
Войти
Войти как пользователь
или