ЦБ
12.11
с 15.11
ММВБ Нефть

USD

65,22
+0,64
65,86 66,22
44,31

EUR

71,13
-0,08
71,05 71,31

Отправьте заявку в 2 и более банка – получите лучшие условия!

Название, организация
По возрастаниюПо убыванию
Минимальный первоначальный взнос
По возрастаниюПо убыванию
Основная ставка по кредиту
По возрастаниюПо убыванию
Сумма
По возрастаниюПо убыванию
Цель кредита
По возрастаниюПо убыванию
от 13.5 % до 30 000 000 руб.
  • рефинансирование
20 % от 16 %
  • рефинансирование
30 % от 17.49 % до 50 000 000 руб.
  • рефинансирование
  • любые цели
от 16.25 %
  • рефинансирование
20 % от 16.25 %
  • рефинансирование
от 15.75 % до 15 000 000 руб.
  • комната
  • строительство дома
  • рефинансирование
  • кв. в новостройке
  • дом/коттедж с землей
  • кв. на вторичном рынке
  • таунхаус
  • кв. в строящемся доме

Рефинансирование ипотечного кредита

Рефинансирование является одним из методов кредитной политики современных банковских учреждений. Он подразумевает внесение изменений в условия ипотечного кредитования. Так, согласно заключенному договору коррективам подвергается график погашения, величина процентной ставки и прочие параметры. Рефинансирование ипотеки является одним из распространенных способов по изменению условий кредитования на пользу заемщика.

Что такое рефинансирование ипотеки

Распространены случаи возникновения денежных затруднений при выплате ипотечного займа, когда связи с ростом курса иностранной валюты совершать ежемесячные платежи весьма проблематично. В этом случае ипотечное рефинансирование сможет решить финансовые неурядицы, а также избежать штрафных санкций и комиссий.

Сущность рефинансирования ипотеки заключается в совершении следующей последовательных действий:

  • погашение действующих ипотечных кредитов;
  • получение нового займа по наиболее привлекательной процентной ставке;
  • увеличение срока (суммы) кредитования с возможностью изменения валюты;
  • выдача нового кредита;
  • досрочное погашение «невыгодной» ипотеки.

Клиенту предоставляется прекрасная возможность выбрать наиболее удобную для себя схему совершения ежемесячных платежей. При этом он может экономить денежные средства на страховых расходах в процессе получения новой ипотеки. Заемщик вправе регистрировать новых жильцов, а также сдавать залоговое жилье в аренду.

Рефинансирование ипотеки будет выгодно даже для современных финансовых учреждений, поскольку в процессе осуществления операции банки увеличивают количество собственных клиентов, имея при этом достоверные данные относительно их платежеспособности.

Важно понимать, что выгодность рефинансирования ипотечного займа будет зависеть от размера общей суммы. Выгодность рефинансирования ипотечного займа будет напрямую зависеть от размера общей суммы. Так, если разница между 2 различными программами (размерами кредита) будет существенной, то и процентная ставка также не будет одинаковой. Как правило, ипотека оперирует большими суммами, поэтому разница даже в 1-2% может быть эквивалентом приличной суммы денег. При расчете выгодности рефинансирования необходимо учитывать все платежи, а также комиссии.

ВТБ 24 рефинансирование ипотеки

ВТБ 24 - это один из немногих современных банков, который специализируется на рефинансировании жилищного кредита на максимально длительный срок (50 лет). Окончательный размер суммы будет зависеть от оценочной стоимости недвижимости (до 80%), а также платежеспособности клиента. Валютой могут быть рубли, доллары США либо евро.

К основным преимуществам рефинансирования ипотеки в ВТБ 24 является возможность досрочного погашения переоформленной задолженности сразу после заключения договора и соответствующего перевода денежных средств. Процентная ставка при этом может изменяться в зависимости от регистрации ипотечного займа в пользу финансового учреждения (минимальная величина на уровне 12,65% годовых).

На официальном сайте банка можно оформить заявку в режиме онлайн для последующего переоформления своего кредита. В ней нужно указать максимальное количество достоверной информации. Особое внимание следует уделить разделам – «Город проживания» и «Желаемая сумма и срок займа». Также необходимо указать свой ежемесячный доход и достоверные контактные данные. После оформления заявки через несколько дней специалист банка в телефонном режиме озвучит решение. При положительным вердикте клиент будет уведомлен в необходимом перечне документов, которые необходимо будет представить в ближайшее отделение банка ВТБ 24 с целью оформления рефинансирования ипотеки.

Рефинансирование ипотеки Сбербанка

Один из крупнейших банков страны - Сбербанк предлагает своим клиентам программу перекредитования жилищных займов на доступных условиях. Популярная процедура позволяет закрыть действующий ипотечный кредит любого другого банка с помощью нового аналогичного кредита, который был оформлен уже в Сбербанке. Банком предлагается выгодные ставки, поэтому рефинансирование во многих случаях выгодно для заявителя.

Сумма кредита от Сбербанка не превышает 80% от оценочной стоимости залоговой недвижимости. Максимальный срок выдачи составляет 30 лет. Ставка по рефинансированию будет напрямую зависеть от срока оформления, она варьируется в пределах 13,25-13,75%. Для клиентов Сбербанка, которые обслуживаются по зарплатным проектам, ставка предлагается на 1% меньше.

Требованиями к заявителю являются:

  • возрастные ограничения от 21 года и до 60 лет (для женщин – 55 лет);
  • - наличие стажа – не менее 6 месяцев на последнем месте работы; - возможность приглашения до 3-х созаемщиков.

Процесс рефинансирования ничем не отличается от процедуры стандартного оформления ипотечного займа. От клиента требуется предоставить пакет документов, а также провести оценку недвижимости. Заинтересованное лицо заполняет анкету заявителя (созаемщика), предоставляет паспорт и подтверждающие доходы документы (справки с места работы, копии трудовых книжек, договоров и т.д.), а также свидетельство собственности на недвижимость. Таким образом, приобретенное благодаря жилищному кредиту недвижимое имущество будет выступать залогом не первоначального кредитора, а именно Сбербанка.

Как сделать рефинансирование ипотеки

Снижение процентных ставок по уже выданным ипотечным кредитам стало распространенной тенденцией современных банков. Таким способом они стараются привлечь максимальное количество клиентов. Сущность процедуры заключается в предоставлении банком-кредитором еще одного кредита на более выгодных условиях. Именно за счет него и будет погашен долг по уже имеющейся задолженности. Популярная услуга будет актуальна и при наличии кредита в иностранной валюте, которому свойственно увеличение размера ежемесячной выплаты в условиях кризиса.

Для перекредитования текущего кредита, который был получен на приобретение жилья, необходимо обратиться в банк-кредитор с соответствующим заявлением. После одобрения заявки заинтересованное лицо может приступать к выбору самого выгодного предложения по рефинансированию в новых финансовых учреждениях. Когда банк выбран, первоначальный кредитор должен предоставить справку относительно точного размера оставшегося долга.

В список основных требований к заемщикам входит:

  • гражданство РФ;
  • возраст заемщика не должен быть менее 21 года;
  • регистрация в регионе РФ, в котором заключались 2 сделки по оформлению ипотечного займа;
  • официальный доход должен позволить погашать жилищный займ;
  • наличие положительной кредитной истории (по крайней мере отсутствие в ней негативных моментов).

При обращении в новый банк необходимо предъявить документ, в котором указывается сумма погашенной задолженности по кредиту. После согласования всех нюансов и предоставления пакета документов (вместе с подтверждающими право собственности на недвижимость справок) начинается сам процесс рефинансирования. Далее финансовым учреждением составляется договор ипотеки для подписанием всеми сторонами предстоящей сделки. После заключения договора новый кредитор перечисляет предыдущему займодателю предварительно согласованную сумму денежных средств (в счет погашения задолженности).

Рефинансирование выгодно современным банкам, поскольку помогает увеличивать кредитный портфель. Процедура также частично решает финансовые проблемы клиентов, поскольку позволяет переоформить действующие долги по более выгодной ставке и подобрать наиболее удобный график платежа.

Оценить:
(Нет оценок)

Смотрите видео по теме статьи

Рефинансирование ипотеки

Под рефинансирование ипотеки попали 4000 заявителей

Как сделать рефинансирование ипотеки. Перекредитование ипоте...

РАЗГОВОР PRO рефинансирование ипотечного кредита

Пока еще никто не оставлял комментарий. Будьте первым.
Войти
Войти как пользователь
или