ЦБ
12.11
с 15.11
ММВБ Нефть

USD

65,22
+0,64
65,86 66,22
44,31

EUR

71,13
-0,08
71,05 71,31

Лучшие предложения российских банков по ипотеке в 2018 году

Приняв решение приобрести квартиру, дом в кредит, покупатель начинает поиски банка, готового предоставить ему ссуду. Чтобы понять, в каком банке лучше взять ипотеку в 2018 году, следует изучить ипотечные предложения ведущих банковских учреждений, и выбрать оптимальные для себя условия.

Лучшие предложения российских банков по ипотеке в 2018 году 0

Многие мечтают купить квартиру именно в новостройке, с улучшенной планировкой, большой жилой площадью. Ведущие банки России активно выдают кредиты на покупку строящейся недвижимости, но обязательным условием выступает приобретение недвижимого имущества у застройщика – партнера банковской организации. Перечень юридических компаний, предлагающих недвижимость в кредит по ипотечным продуктам определенных банков, ограничен, они представлены не во всех регионах страны.

Наибольшие возможности ипотечного кредитования новостроя предоставляют Сбербанк, «Газпромбанк», «ВТБ24». Заемщику, чтобы определиться, в каком банке выгоднее взять ипотеку на новострой, нужно изучить банковские программы, собрать требуемые документы, подать их в банк, дождаться одобрения и выбрать лучшие условия.

«Акция на новостройки» Сбербанка

Сбербанк предлагает гражданам РФ взять ипотеку на строящуюся квартиру под процентную ставку в размере от 12% на длительный срок - до 30 лет. Важным условием программы является то, что срок завершения строительства неограничен. Выдача ипотечного кредита клиентам банка возможна без предоставления документов, которые подтверждают размер и стабильность дохода заемщика, его трудовую занятость.

Основные условия ипотеки на покупку недвижимости на первичном рынке от Сбербанка:

  • минимальная сумма ипотечного займа – от 300 тыс. руб.;
  • срок кредитования – до 30 лет;
  • первоначальный минимальный взнос – 15%;
  • максимальная сумма ссуды – 85% договорной стоимости ипотечной квартиры, 85% оценочной стоимости любого залогового жилья;
  • возможно привлечение созаемщиков из числа родственников для увеличения максимальной суммы займа;
  • обязательное страхование здоровья и жизни титульного заемщика, при отказе процентная плата увеличивается на 1%.

Для уточнения возможности приобретения квартиры по ипотеке у компании-застройщика в определенном регионе следует обращаться к менеджерам банка.

Программа «Приобретение квартиры в строящемся доме» «Газпромбанка»

Специалистами «Газпромбанка» разработаны привлекательные условия ипотечного займа для приобретения квартиры на первичке. Выгодная процентная ставка - 11,5% - предлагается клиентам – участникам зарплатного проекта. Максимальная сумма займа, которую банк готов выдать заемщику, составляет 45 млн руб. Также сразу оговаривается возможность внесения части первого взноса средствами материнского сертификата.

Основные условия ипотеки на первичку от «Газпромбанка»:

  • минимальная ставка – 11,5;
  • минимальная сумма кредита –500 тыс. руб., но не менее 15% стоимости жилья;
  • максимальная сумма займа – 45 млн руб.;
  • первый взнос –15%, можно использовать материнский капитал, но за счет денежных средств не менее 5%;
  • максимальный срок займа – 30 лет;
  • возраст заемщика – 20-60 лет для мужчин, 20-55 лет для женщин, возможно продление граничного срока на 5 лет при дополнительном обеспечении ипотеки;
  • положительная кредитная история;
  • обязательное страхование рисков утраты либо порчи недвижимого имущества.

Банк предлагает расширенные возможности для кредитования заемщиков в возрасте – мужчины могут рассчитывать на выплату ипотеки до 65 лет, женщины - 60, при условии дополнительного обеспечения ссуды.

Программа «Приобретение квартиры в доме, строящемся с участием Банка ГПБ (АО) и Группы компаний «Газпромбанк Инвест» от «Газпромбанка»

Главное отличие этой программы «Газпромбанка» от предыдущей состоит в том, что кредит выдается клиенту для покупки квартиры в строго определенном здании, построенном при участии капитала банка. Процентная ставка зависит от размера первого платежа, минимальный ее размер 11%. Максимальная сумма ссуды, срок кредитования такие же, как и по предыдущей программе.

Лучшие предложения российских банков по ипотеке в 2018 году 1

«Газпромбанк» предлагает несколько программ ипотечного кредитования для приобретения квартиры на вторичном рынке, что следует учитывать при рассмотрении вопроса, где лучше всего брать ипотеку. Наиболее привлекательные условия предусмотрены для покупки квартиры в жилом доме, построенном при участии банка и группы компаний «Газпром Инвест». Ипотечный кредит имеет целевое назначение – для приобретения квартиры с зарегистрированным правом собственности, есть возможность внесения материнского капитала в качестве части первоначального взноса. Ставка по кредиту зависит от размера первичного вклада, наличия зарплатного проекта у клиента в банке.

Условия ипотеки на готовое жилье от «Газпромбанка»:

  • минимальный первый взнос – 15%, но не менее 5% при погашении остальной суммы средствами материнского капитала
  • срок – до 30 лет;
  • минимальная ставка – 11% при внесении более 50% стоимости жилья в качестве первого взноса, 11,5% - при внесении от 15% до 50%;
  • минимальная сумма кредита – 500 тыс. руб., но не менее 15% стоимости жилья;
  • максимальная сумма – 45 млн руб., для определенных застройщиков – до 20 млн руб.;
  • возраст заемщика – от 20 лет на момент оформления ипотеки до 60/55 лет на момент погашения кредита для мужчин/женщин;
  • положительная кредитная история;
  • основной залог – приобретаемая квартира.

По программам кредитования вторичного жилья банками предъявляются достаточно жесткие требования к ликвидности квартиры. Обязательным условием является наличие всех коммуникаций. Также выдвигаются требования к дате постройки – обычно, не ранее 1960-70 годов.

«Квартира в новостройке» от «ВТБ24»

Ипотечные программы «ВТБ24» привлекают максимальными суммами и низкими ставками. По ипотеке «Покупка жилья на первичном рынке» предлагается банковский заем на срок до 30 лет под 12,6% годовых (минимальная ставка). Первый платеж составляет 15% стоимости квартиры, но может меняться в зависимости от условий, выдвигаемых компанией-застройщиком, схем покупки недвижимости на разных этапах строительства.

Условия ипотечного кредита «ВТБ24»:

  • первый платеж – 15%
  • максимальный срок ипотечного кредитования – 30 лет;
  • минимальная ставка –12,6, действует для зарплатных клиентов банка, но при условии комплексного страхования недвижимости и заемщика;
  • минимальная сумма ссуды – 600 тыс. руб.;
  • максимальная сумма займа – 60 млн руб.;
  • возраст заемщика – 21-70 лет;
  • положительная кредитная история;
  • обязательное страхование рисков утраты, порчи недвижимого имущества, жизни, здоровья титульного заемщика.

Банк предлагает максимальную сумму ссуды на жилье – 60 млн руб. на срок до 30 лет до достижения клиентом граничного возраста 70 лет.

Лучшие предложения российских банков по ипотеке в 2018 году 2

Банками предлагаются различные ипотечные продукты для приобретения готового жилья на вторичном рынке. Особые условия разработаны некоторыми банковскими организациями, которые кредитуют приобретение готовой недвижимости, построенной ранее при участии банка. Такой ипотечный кредит предлагает «Газпромбанк». Чтобы разобраться, где выгоднее брать ипотеку, нужно сопоставить условия банка и собственные возможности, наличие зарплатного проекта и кредитных отношений с выбранной банковской структурой.

«Приобретение готового жилья» вместе со Сбербанком

Сбербанк кредитует заемщиков для приобретения готового жилья сроком на 30 лет. Процентная ставка в рамках этой ипотеки зависит от наличия зарплатного проекта, страхования здоровья и жизни заемщика, срока кредитования и размера первичного взноса. Минимально возможная процентная ставка - 10,75%, но рассчитывать на нее могут заемщики, которые попадают под действие программы поддержки молодых семей.

Условия ипотечного кредита на готовое жилье от Сбербанка:

  • первоначальный взнос – 20%
  • срок – до 30 лет;
  • минимальная ставка – от 10,75% для молодых семей, 11,75% при условии внесения 50% жилья в качестве первого взноса и оформления ипотеки на срок до 10 лет;
  • минимальная сумма кредита – 300 тыс. руб.;
  • максимальная сумма – 15 млн руб.;
  • возраст заемщика – от 21 года на момент оформления ипотеки до 75 лет на момент ее погашения;
  • положительная кредитная история;
  • возможность привлечения созаемщиков.

«Покупка готового жилья» вместе с «ВТБ24»

«ВТБ24» предлагает своим клиентам ссуду на покупку готового жилья в размере от 600 тыс. до 60 млн рублей на срок до 30 лет под 12,6% годовых. На такую плату за кредит могут рассчитывать заемщики, получающие зарплату на карту в ВТБ24 и оформившие комплексное страхование (страховку объекта ипотеки, договор страхования жизни, здоровья, договор титульного страхования объекта на 3 года). Возраст титульного заемщика и созаемщиков по кредиту – 21-70 лет.

Банкиры предлагают клиентам целую линейку ипотечных продуктов. Традиционно самыми выгодными из них являются те, в рамках которых предусмотрена государственная финансовая помощь заемщику определенных социальных категорий: военным, учителям, молодым семья. Такой кредит активно предоставляют Сбербанк, «Газпромбанк», «ВТБ24» и другие банки. Рекомендуется изучить банковские программы, выбрать в каком банке самый выгодный ипотечный кредит именно для определенной категории заемщика и обратиться туда за одобрением ипотеки.

«Военная ипотека» Сбербанка

Сбербанк - одна из ведущих банковских структур страны, активно участвующая в государственных программах финансовой поддержки граждан РФ. По программе «Ипотека для военных» введена пониженная процентная ставка - 12% годовых, максимально возможная сумма займа – 2 млн 10 тыс. руб. Кредит выдается для приобретения комнаты, квартиры, туан-хауса, частного дома вместе с земельным участком.

Основное требование к клиенту, желающему взять кредит в рамках ипотеки для военнослужащих, участие в НИС - накопительно-ипотечной системе, получение права на использование жилищного целевого займа.

Лучшие предложения российских банков по ипотеке в 2018 году 3

Основные условия программы:

  • срок кредитования – до 20 лет;
  • возраст заемщика – 21-45 лет;
  • максимальная сумма кредита – 2,010 млн руб., но не более 80% оценочной либо договорной стоимости кредитуемого жилья;
  • обязательное страхование залоговой недвижимости.

«Военная ипотека» «Газпромбанка»

«Газпромбанк» также активно участвует в льготной государственной программе, выдавая кредиты военным ВС РФ – участникам НИС под 12% годовых, максимально возможная сумма займа – 2 млн руб.

Основные условия:

  • срок кредитования – 1 год - 25 лет;
  • минимальный первый платеж – 20% стоимости кредитного жилья;
  • обязательное страхование приобретаемого жилья от рисков ущерба, утраты;
  • обязательно регистрация в городах, где работают филиалы банка, либо в г. Москве, населенных пунктах Московской области;
  • положительная кредитная история.

Лучшие предложения российских банков по ипотеке в 2018 году 4

ТОП-5 лучших ипотечных предложений банков

Заемщикам, которые выбирают банк, где взять ипотеку, банкиры советуют учитывать несколько особенно важных факторов:

  1. максимальный срок кредитования;
  2. размер первоначального взноса;
  3. размер минимальной возможной и стандартной процентной ставки;
  4. наличие возможности воспользоваться государственной поддержкой.

Изучив вышеперечисленные ипотечные продукты, ТОП-5 лидеров нашего рейтинга по размеру процентной ставки на ссуду:

  1. 10,5% - Сбербанк, программа покупки готового жилья для молодых семей;
  2. 11% - «Газпромбанк», программы покупки строящего либо готового жилья, построенного при участии банка, при внесении более 50% стоимости в качестве первого платежа;
  3. 11,5% - «Газпромбанк», программа покупки недвижимости в новостройке;
  4. 11,75% - Сбербанк, программа покупки готового жилья при внесении 50% его стоимости в качестве первого платежа, срок кредитования – не более 10 лет;
  5. 12% - Сбербанк, программа приобретения жилья для военнослужащих.

Оценить:
(Нет оценок)
Пока еще никто не оставлял комментарий. Будьте первым.
Войти
Войти как пользователь
или