ЦБ
12.11
с 15.11
ММВБ Нефть

USD

65,22
+0,64
65,86 66,22
44,31

EUR

71,13
-0,08
71,05 71,31

Отправьте заявку в 2 и более банка – получите лучшие условия!

Название, организация
По возрастаниюПо убыванию
Минимальный первоначальный взнос
По возрастаниюПо убыванию
Основная ставка по кредиту
По возрастаниюПо убыванию
Сумма
По возрастаниюПо убыванию
Цель кредита
По возрастаниюПо убыванию
от 13.5 % до 30 000 000 руб.
  • рефинансирование
20 % от 16 %
  • рефинансирование
30 % от 17.49 % до 50 000 000 руб.
  • рефинансирование
  • любые цели
от 16.25 %
  • рефинансирование
20 % от 16.25 %
  • рефинансирование
от 15.75 % до 15 000 000 руб.
  • комната
  • строительство дома
  • рефинансирование
  • кв. в новостройке
  • дом/коттедж с землей
  • кв. на вторичном рынке
  • таунхаус
  • кв. в строящемся доме

Лучшие предложения банков по рефинансированию ипотеки в 2016 году

Ипотека – это шанс обрести свою жилплощадь. Но, радость и эйфория от покупки улетучивается, как только новоиспеченные собственники начинают испытывать первые трудности с погашением кредитных обязательств.

Трудности на работе, появление в семье детей требуют «переформатирования» семейного бюджета. Некоторым заемщикам не хватает силы отказаться от привычного образа жизни, у других не получается найти дополнительный доход, позволяющий полноценно обслуживать займы. Вот тут-то и вспоминают все о рефинансировании.

Что такое рефинансирование ипотеки

Под рефинансированием понимают погашение существующей кредитной задолженности за счет новой ссуды. Цели, которые преследуют заемщики, могут быть разными:
  • смена кредитора;
  • улучшение условий погашения займа;
  • увеличение периода кредитования;
  • уменьшения ежемесячных взносов;
  • снятие обременения с жилища;
  • иные причины.

Вопреки устоявшемуся мнению среди клиентуры банка для рефинансирования мало одного желания должника. Необходимо одобрение нового займодателя и согласие действующего кредитора. Некоторые банки готовы самостоятельно рефинансировать займы своих же клиентов.

Лучшие предложения банков по рефинансированию ипотеки в 2016 году 0

Если новый кредит предоставляет иной кредитодатель, должник должен собрать такой же документ, как и при получении первичной ипотечной ссуды. Смысл в рефинансировании есть, если годовая процентная ставка уменьшится хотя бы на 2%.

Порядок осуществления рефинансирования ипотеки

Оформление рефинансирования является хлопотным делом. Прежде, чем инициировать процедуру необходимо просчитать ее целесообразность. Условно рефинансирование можно подразделить на четыре этапа.

Первый. Выбор нового кредитора и подача заявки

Для начала следует выбрать подходящий вариант. Затем в выбранную банковскую структуру подается заявка, к которой прилагается:

  • соглашение о кредитовании;
  • справка действующего займодателя об остаточном долге;
  • выписка кредитного счета на полгода, год (точный период определяется банком);
  • информация об объекте кредитования;
  • подтверждение платежеспособности.

Второй этап. Сбор документации относительно объекта ипотеки

Если заявку потенциальным кредитором одобрено, необходимо приступать к сбору документов, подтверждающих ликвидность объекта ипотеки.

Этап третий. Подписание нового ипотечного соглашения

Эта процедура ничем не отличается от подписания первичного ипотечного соглашения. Учтите, после подписания нового кредитного договора кредитодатель при перечислении кредитных средств, может удержать комиссионные. Потому желательно уточнить этот момент заранее.

После погашения первоначальной ссуды заемщику выдается документальное подтверждение и банковская закладная.

Четвертый этап. Обременение жилища новым кредитором

Одновременно с новым ипотечным соглашением подписывается залоговый договор. После погашения первоначального займа в органе госрегистрации бывший кредитор снимает обременение на квартиру, а новый займодатель предоставляет документы для регистрации его залогодержателем.

Лучшие предложения банков по рефинансированию ипотеки в 2016 году 1

Какие документы требуют банки для рефинансирования

После ознакомления с первоначальным кредитным соглашением, историей погашения задолженности и платежеспособности будущего клиента банк, согласившийся на рефинансирование, требует:
  • заключение эксперта об оценочной стоимости ипотечного объекта;
  • бумаги, подтверждающие право собственности;
  • выписку домовой книги;
  • согласие страховой компании;
  • выписку Госреестра относительно существующих обременений;
  • техдокументацию (кадастровый паспорт);
  • согласие первоначального кредитора.

При необходимости потенциальный займодатель вправе запросить дополнительные материалы. Например, если жилище находится на стадии возведения, кредитора наверняка заинтересует информация о застройщике (лицензия, проектные материалы), а также наличие разрешительной документации госорганов.

Предложения банков по рефинансированию ипотеки в 2016 году

В 2016 году паника на кредитном рынке поутихла и банки стали менее требовательные к гражданам, подающим заявки на рефинансирование действующих кредитных обязательств. О том, де лучше взять кредит мы рассказывали в статье "В каком банке взять ипотеку лучше: 7 выгодных продуктов банков". Сегодня предложить услуги по перекредитованию готовы следующие банковские структуры:

Рассмотрим их предложения детальнее.

Рефинансирование от Сбербанка

Один из наиболее авторитетных участников банковского рынка Сбербанк готов предоставить свои услуги, если сумма перекредитования не будет превышать 80% стоимости объекта ипотеки, которую в своем отчете указал оценщик.

Лучшие предложения банков по рефинансированию ипотеки в 2016 году 2

Максимальный срок действия такого соглашения не превышает тридцати лет. Размер годовых процентов зависит от ликвидности объекта, периода кредитования, кредистории, суммы ссуды. Как правило, банк предлагает 12-13 %.

Постоянные добросовестные клиенты и граждане, открывшие зарплатный счет в Сбербанке, имеют некоторые преимущества. Для них кредитор готов уменьшить процентную ставку на 1%.

Требования к таким должникам аналогичны тем, что предъявляются заемщикам, желающим оформить обычную ипотечную ссуду.

Как рефинансирует ВТБ24

В авторитетной банковской структуре ВТБ 24 можно рефинансировать любую ссуду, взятую ранее в российских кредитных организациях. На официальном сайте предусмотрено спецпредложение-калькулятор, которое поможет оценить потенциальным заемщикам целесообразность перекредитования.

Однако кредитором установлены определенные ограничения. Так, минимальный срок действия соглашения о кредитовании составляет один квартал. При личном визите клиенту детально объясняют все нюансы предстоящей процедуры. Процентная ставка определяется индивидуально. Она зависит от суммы, срока кредитования.

Предложения от Банка Москвы

Требования к будущим заемщикам банка не отличают от условий аналогичных организаций. Кредитор благосклонно относится к социально незащищенным категориям граждан. Так, учителя, медики, госслужащие либо военные вправе рассчитывать снижение годовых.

При рефинансировании банк готов заключить кредитное соглашение на срок от полугода до семи лет. Минимальный размер ссуды – 100 тыс.руб., максимальный – 3 млн.руб. Наличие минимального трудового стажа обязательно (три месяца). Возраст заемщика не должен превышать семидесяти лет. В качестве обеспечения обязательств выступает залоговое имущество либо гарантийное обязательство третьих лиц.

Предложения Райффайзенбанка

Специалистами Райффайзенбанка разработаны предложения, позволяющие рефинансировать ипотечные кредиты относительно как жилой, так и коммерческой недвижимости. Минимальный период для погашения займов – год, максимальный ограничивается 25 годами.

Клиент может рассчитывать на займ от полумиллиона до двадцати миллионов рублей. Процентная ставка, как и в банке ВТБ24 устанавливается индивидуально после изучения поданной должником документации. На решение существенно влияет кредистория, размер заработка клиента.

Предложения о рефинансировании от Россельхозбанка

Как оказалось, Россельхозбанк весьма требователен к клиентам, подавшим заявку о рефинансировании ипотечных обязательств. Если заемщик старше 65-летнего возраста, то ему потребуется созаемщик, который не достиг шестидесяти лет. Максимальный срок рефинансирования ограничивается пятью годами.

Перекредитоваться могут как валютные ипотечные обязательства, так и займы в нацвалюте. Максимальная сумма – 750 тыс.руб. А для клиентов, имеющих в банке зарплатные счета - миллион рублей.


Оценить:
(Нет оценок)

Смотрите видео по теме статьи

Как сделать рефинансирование ипотеки. Перекредитование ипотеки у других банков

Под рефинансирование ипотеки попали 4000 заявителей

Рефинансирование ипотеки

РАЗГОВОР PRO рефинансирование ипотечного кредита

Cамая выгодная ипотека 2016

Cамая выгодная ипотека 2016

Вы давно мечтаете о покупке жилья, но у вас нет денег? Ваши планы могут осуществиться, если вы оформите ипотеку. Многие россияне только от этого слова прихо...

Пока еще никто не оставлял комментарий. Будьте первым.
Войти
Войти как пользователь
или