ЦБ
12.11
с 15.11
ММВБ Нефть

USD

65,22
+0,64
65,86 66,22
44,31

EUR

71,13
-0,08
71,05 71,31

Отправьте заявку в 2 и более банка – получите лучшие условия!

Название, организация
По возрастаниюПо убыванию
Минимальный первоначальный взнос
По возрастаниюПо убыванию
Основная ставка по кредиту
По возрастаниюПо убыванию
Сумма
По возрастаниюПо убыванию
Цель кредита
По возрастаниюПо убыванию
20 % от 11.7 % до 8 000 000 руб.
  • кв. в новостройке
  • кв. в строящемся доме
20 % от 12 % до 3 000 000 руб.
  • кв. в новостройке
  • кв. в строящемся доме
20 % от 12 % до 8 000 000 руб.
  • кв. в новостройке
  • кв. в строящемся доме
20 % от 12 % до 8 000 000 руб.
  • кв. в новостройке
  • кв. в строящемся доме
20 % от 12 % до 8 000 000 руб.
  • кв. в новостройке
  • кв. в строящемся доме
20 % от 12 %
  • кв. в новостройке
  • кв. в строящемся доме

Льготная ипотека в 2018 году: перспективы развития доступных программ

Решение жилищного вопроса посредством такого банковского продукта как ипотека, в последние годы приобретает все более массовый характер. Хотя как сами рядовые граждане, так и финансовые эксперты не упускают возможность лишний раз подчеркнуть минусы российской ипотеки. Конечно, в виде основного недостатка выступают крайне высокие проценты и непосильные суммы первоначальных взносов.

Но пока что-то поделать с этим не представляется возможным. У российской банковской системы нет доступных инструментов для превращения ипотеки в действительно общедоступный банковский продукт, по примеру западноевропейских стран, где средний процент по ипотеке не превышает 8%. Рассчитывать российским гражданам хотя бы на 10-12% пока рано. Трудно сказать, вообще произойдет ли подобное в будущем.

Вместе с этим, государство совместно с рядом крупнейших российских банков разработало несколько специальных программ, в соответствии с которыми, определенные категории населения имеют возможность оформления ипотечных кредитов на льготных условиях, существенно отличающихся от стандартных. Именно об этих программах и пойдет речь в нашей статье.

Льготные программы ипотеки: кто и на что может рассчитывать

Как мы уже отметили, льготные ипотечные программы предназначены для определенных категорий населения. Т.е. они не являются общедоступными. При этом, не следует путать льготную ипотеку с иными формами помощи гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Ипотека по прежнему остается тем же самым кредитом. Только теперь он предоставляется на более выгодных и доступных условиях. Ниже мы приведем список ныне действующих льготных ипотечных программ.

Военная ипотека

В связи с поправками в действующем законодательстве, начиная с января 2016 года, Министерство Обороны РФ больше не будет выдавать военнослужащим квартиры в натуральном (готовом виде). Теперь у армейских остается только вариант с ипотекой. Суть данной программы заключается в том, что для участия в ней военнослужащий может и не обладать статусом "нуждающийся". Вышестоящему начальству подается рапорт о намерении участвовать в так называемой накопительно-ипотечной системе (сокращенно НИС). После этого, на имя армейского открывается специальный накопительный счет, на который поступают средства. Данные средства затем можно направить в качестве первоначального взноса по ипотеке. И пока военнослужащий будет служить, обязательство по погашению кредита берет на себя Министерство Обороны РФ.

Молодая семья

В ряде банков предусмотрено предоставление льготной ипотеки молодым семьям. Для этого, супруги должны быть не старше 35 лет, и иметь не более одного ребенка. Наиболее приемлемые предложения разработаны Сбербанком.

Молодые ученые

На сегодняшний день, ряд банков идет на встречу молодым работникам науки, существенно снижая сумму первоначального взноса, а также уменьшая стандартную процентную ставку на несколько пунктов.

Для работников сферы образования

Данная категория также имеет возможность пользоваться банковскими продуктами на более приемлемых условиях, нежели остальные граждане. Процент таком случает будет составлять не более 12,5%, а сумма первичного взноса не будет превышать минимальных 15%.

Для врачей

Как и остальные работники бюджетной сферы, врачи имеют право на оформление ипотеки на льготных условиях. При этом, не делается разграничений в зависимости от стажа, возраста или служебного положения.

Льготная ипотека для молодой семьи: как и где можно оформить

Одной из самых часто встречающихся форм льготной банковской ипотеки является именно продукт для молодой семьи. При этом, очень важно понимать разницу между государственной программой и банковской. В первом случае речь идет о безвозмездных субсидиях на приобретение жилья. Для этого необходимо встать в очередь как нуждающаяся в улучшении жилищных условий семья, и соответствовать еще ряду обязательных требований. В случае же с банковской программой все куда проще. Это по сути та же самая ипотека, но на более лояльных условиях, среди которых заниженная процентная ставка, и небольшой первоначальный взнос. Многие банки время от времени объявляют специальные акции, в связи с которыми первоначальный взнос может быть сведен к минимуму, либо может быть не предусмотрен. Подавляющее большинство банков, в которых предусмотрена данная программа, предъявляют к заемщикам стандартные требования, среди которых мы отметим следующие:

  • возраст обоих супругов должен быть не больше 35 лет
  • не более одного ребенка (либо отсутствие детей)
  • официально зарегистрированный брак (любые формы сожительства не допускаются)
  • постоянная, официальная трудозанятость хотя бы одного из супругов
  • наличие средств для первоначального взноса

На данный момент данная программа действует практически во всех крупных банках нашей страны. К примеру, в Сбербанке, процедура оформления данного продукта максимально проста. Первоначальный взнос может составлять 15%, а процент предусмотрен в размере 12,5% (минимальный).

Льготная ипотека для госслужащих: 3 наиболее интересных предложения

Государственные служащие также имеют возможность оформить ипотеку на условиях, заметно отличающихся от стандартных. Некоторые банки стараются следовать в ногу с целевыми программами, т.к. государство не в силах обеспечить всех сотрудников гос. структур жильем. Значит остается только льготная ипотека. Ниже мы опишем несколько на наш взгляд приемлемых предложений от российских банков.

Банк Москвы

Здесь работникам государственных структур предлагается льготная ипотека с процентной ставкой от 11,15%. При расчете процентной ставки и первоначального взноса обращается внимание на рабочий стаж, который должен быть не менее 1 года на последней работе, и общий стаж работы не меньше 5 лет в государственных органах.

ВТБ 24

В данной кредитной организации процентная ставка для госслужащих предусмотрена в размере 11,4%. Первоначальный взнос при этом не может быть менее 20% от покупной цены жилья.

Сбербанк

В банке № 1, помимо прочих льготных продуктов, существует специальное предложение и для государственных служащих. Процент здесь не фиксированный, и его минимальный размер составляет 11,4%. Кредитный договор может действовать от года до 30 лет. Первичный взнос должен быть не менее 20%.

Льготная ипотека для учителей: в каких банках можно оформить

Данный вид льготной ипотеки в основном рассчитан на молодых учителей. При этом, данная категория может рассчитывать на государственную поддержку в виде разовой субсидии, которую впоследствии можно направить на внесение первоначального взноса.

Процентная ставка по таким продуктам обычно начинается с 11,5-12%, и может достигать 13-15%. Для того чтобы воспользоваться данным предложениям, необходимо посетить официальный сайт АИЖК, и изучить список банков, которые работают в рамках этой самой программы. Основным условием является общий стаж начинающего учителя, который должен быть не менее тех лет.

Льготная ипотека для работников бюджетной сферы: основные условия

Для того, чтобы "бюджетник" мог воспользоваться данным продуктом в полной мере, необходимо обращаться в банки с присутствием государственного капитала. Условия практически не отличаются от вышеописанных. В тоже время, не все могут рассчитывать на подобное предложение от банка. Обычно в приоритете так называемые дефицитные кадры, условия жилья которых не отвечают минимальным требованиям, т.е. нуждаются в улучшении.

Какие льготные виды ипотеки есть в Сбербанке

Конечно, Сбербанк и в данной области прочно удерживает лидирующие позиции. Ниже мы приведем список доступных программ с процентными ставками и размером первоначального взноса:

Льготная ипотека в Москве: условия оформления

Если говорить о государственной поддержке, то в московском регионе она выражена во всех формах, о которых мы вели речь в нашей статье. Для того, чтобы уточнить имеете ли вы право на получение льгот, а также для уточнения размера положенной субсидии, необходимо обратиться в органы социальный поддержки граждан по административному округу, в котором вы постоянно зарегистрированы. Там вам объяснят всю процедуру, а также поставят в курс о размере возможной субсидии.

Оценить:
(Нет оценок)
Рефинансирование ипотечного кредита

Рефинансирование ипотечного кредита

Рефинансирование является одним из методов кредитной политики современных банковских учреждений. Он подразумевает внесение изменений в условия ипотечного кр...

Пока еще никто не оставлял комментарий. Будьте первым.
Войти
Войти как пользователь
или