ЦБ
12.11
с 15.11
ММВБ Нефть

USD

65,22
+0,64
65,86 66,22
44,31

EUR

71,13
-0,08
71,05 71,31

Отправьте заявку в 2 и более банка – получите лучшие условия!

Название, организация
По возрастаниюПо убыванию
Минимальный первоначальный взнос
По возрастаниюПо убыванию
Основная ставка по кредиту
По возрастаниюПо убыванию
Сумма
По возрастаниюПо убыванию
Цель кредита
По возрастаниюПо убыванию
от 13.5 % до 30 000 000 руб.
  • рефинансирование
20 % от 11.7 % до 8 000 000 руб.
  • кв. в новостройке
  • кв. в строящемся доме
20 % от 11.4 % до 1 930 000 руб.
  • кв. в новостройке
  • кв. в строящемся доме
10 % от 13.75 % до 30 000 000 руб.
  • кв. в новостройке
  • кв. в строящемся доме
10 % от 13.5 % до 30 000 000 руб.
  • кв. на вторичном рынке
от 16.75 % до 30 000 000 руб.
  • ремонт/благоустройство

Ипотека для многодетных семей в 2018 году: как и где оформить

Нет смысла лишний раз говорить о том, что ипотека (в наиболее широком смысле) в России крайне далека от идеала. И в правду, с момента принятия соответствующего федерального закона, не у самих законотворцев, не у финансовых специалистов, и тем более не у рядовых граждан не повернулся бы язык назвать данную программу всеобще доступной, и действительно способной решить вопрос с жилищным обеспечением населения страны. Конечно, с самого начала своего действия, российская ипотека не выдерживала никакой критики.

Но со временем, медленно но верно, положение стало меняться в сторону улучшения. Т.е. сегодня, мы по прежнему не можем назвать ипотеку именно тем инструментом, при помощи которого можно с легкостью решить свой жилищный вопрос, но если проанализировать статистику за последние несколько лет, то довольно большое количество россиян обзавелись собственным жильем именно благодаря некогда оформленному ипотечному кредиту. В программу периодически вносятся изменения, поэтому ипотека становится все более и более доступной для россиян.

Наряду с военнослужащими и работниками бюджетной сферы, которым государство уделяет достаточно внимания в данном плане, власти не могли оставить в стороне и главную ячейку общества - семью. Поэтому, молодых и многодетных семей предусмотрены специальные условия по ипотечным продуктам.

В нашей статье мы расскажем о том, как многодетной семье оформить ипотеку на более выгодных условиях, что для этого нужно, а также опишем условия оформления в крупнейших банках страны.

Льготная ипотека для многодетной семьи: в чем суть данной программы

Как мы уже отметили, государство старается всячески помогать своим гражданам в решении жилищной проблемы. И если у молодой семье с одним ребенком более менее возможно как то решить проблему с жильем, то шансы многодетной семьи в таких случаях близки к призрачным. Ведь прежде всего надо поднимать детей, а все остальное уже дела побочные. Конечно подавляющее большинство многодетных семей без помощи государства рискуют так и не решить свой жилищный вопрос.

К счастью, такая помощь в России в данный момент предусмотрена. На протяжении 10 лет в нашей стране действует федеральная программа, согласно которой государство обязуется помогать многодетным семьям, которые собираются решить свой жилищный вопрос посредством оформления ипотеки. Речь идет о предоставлении специальной субсидии на погашение тем семьям, которые встали в очередность на улучшение жилищных условий до марта 2005 года, т.е. до введения в силу государственной программы "Доступное жилье гражданам России".

Суть этой поддержки состоит в том, что как таковые "живые" средства заемщики не видят. Все происходит следующим образом: в гос. орган социальной поддержки населения предоставляются бумаги относительно уже оформленного ипотечного кредита, и если многодетная семья отвечает всем необходимым требованиям, плюс если ипотека оформлена именно в целях улучшения жилищных условий, то государство обязуется погасить третью часть от общей суммы кредита, путем периодических перечислений средств на счет банка. Конечно, перед этим все будет тщательно проверено.

Т.е. сейчас можно с уверенностью сказать, что третья часть приобретаемого в ипотеку жилья, достается многодетным бесплатно.

Как и на каких условиях многодетной семье можно получить ипотеку

Во-первых, следует уяснить, что федеральная программа о которой мы говорим, имеет более общую, как бы рекомендательную форму. Выполнение адресных мер в отношении многодетной семьи возложены на региональные власти. Во-вторых, не следует обольщаться и полагать, что со стороны банков существует какая - либо поддержка, помимо несколько заниженной процентной ставки и так сказать урезанного первоначального взноса, что уже неплохо.

Т.е. с получением субсидии все более - менее понятно. Те семьи, которые имеют право на таковую обычно ставятся в курс органами социальной поддержки населения. Но конечно, нельзя говорить, что абсолютно все, кто в стал в очередь на жилье до марта 2005 г. могут рассчитывать на поддержку от государства по выплате ипотечного кредита. Механизм предоставления данной субсидии мы вам описали, а вот сроки ее получения, а также прочие моменты до сих пор остаются неясными. Как неясным остается и то, что делать тем семьям, которые не смогут оплатить оставшиеся после гос. поддержки 2/3 суммы кредита.

Те, кто не состоит в очередности на жилье с марта 2005 года, но все же планирует оформить ипотеку, должны предоставить установленный пакет бумаг, ничем не отличающийся от случаев оформления обычной (не многодетной и не молодой) семьей. При этом не следует терять время и изучать условия десятков банков. Необходимо обратить внимание на те кредитные организации, которые официально заявляют, что условия для многодетной семьи несколько отличаются от стандартных. Именно о таких банках мы и поговорим ниже.

Ипотека многодетным семьям в Сбербанке: условия предоставления

Именно Сбербанк самым первым поддержал федеральную целевую программу, и предусмотрел для многодетных семей определенные льготы. Сегодня на просторах интернета можно обнаружить информацию, согласно которой в Сбербанке существует отдельная программа для многодетных семей, и что процентные ставки для таковых предусмотрены в размере 6,5% или что-то в этом районе. Эти два суждения никоим образом не совпадают с действительностью. В настоящий момент именно банковской программы здесь нет. Все заявки рассматриваются в индивидуальном порядке, а кредитная организация при вынесении вердикта отталкивается от множества факторов.

Тем не менее, многодетная семья (как впрочем и любая другая) могут обратиться в Сбербанк с заявкой на предоставление ипотечного кредита. При этом, наиболее уместно говорить о следующих условиях:

  • процентная ставка - 12,5%
  • срок действия - до 30 лет
  • первоначальный взнос - от 15 %

Также не стоит забывать про подтверждение платежеспособности и постоянной занятости хотя бы одного члена семьи. Касаемо процентной ставки, то в случае с многодетными семьями она является номинальной. Т.е. ни больше, ни меньше. В отличие от смежной программы "Молодя Семья" (не стоит путать с многодетной семьей), где процент может достигать 14% годовых, а взнос превышать (по требованию банка 20-30% процентов от стоимости жилья). Как и для любого другого банка, в случае с банком № 1, для получения ипотеки на льготных условиях, необходимо наличие трех и более детей до 16 лет.

Оформление ипотеки для многодетной семьи в ВТБ 24

Здесь как и в первом случае, целенаправленного продукта поддержки многодетных семей не существует. Поэтому, если банковские клерки будут утверждать обратное, достаточно поверхностно изучить официальный сайт банка, и все сразу станет понятно. Есть программа поддержки молодых семей (с одним ребенком либо вообще без детей), где указаны конкретные цифры, ставки и сроки. Порядок предоставления ипотечного кредита молодоженам, а также его условия, устанавливаются банком отдельно в каждом конкретном случае. При этом, сумма средств может разниться. Минимум на сегодняшний день составляет 300 тыс.

При обращении многодетной семьи в ВТБ 24, можно рассчитывать либо на стандартные условия, которые предусмотрены для семей любой численности, либо на более лояльные, но только по усмотрению банка. От чего зависит данное решение, сказать трудно, но мы все же укажем данные, наиболее близкие к действительности:

  • сумма кредита - от 1,5 млн. рублей
  • срок действия договора - до 30 лет
  • процентная ставка - от 13,5%
  • первоначальный взнос - от 20%

Т.е. при подтверждении платежеспособности, и постоянной занятости, заемщик может рассчитывать примерно на вышеуказанные условия. Но банк оставляет за собой право завысить данные параметры, несмотря на то, что в виде заемщика выступает многодетная семья.

Оценить:
(Нет оценок)
Пока еще никто не оставлял комментарий. Будьте первым.
Войти
Войти как пользователь
или